都市更新事業實施總經費成本項目表

壹、工程費用

       一、重建費用

             (一)拆除工程

             (二)新建工程

                  1.營建費用

                  2.建築設計費

                  3.鑑界費用

                  4.鑽探費用

                  5.建築相關規費

             (三)其他必要費用

                  1.公寓大廈管理基金

                  2.外接水電瓦斯管線

                  3.鄰房鑑定費

                  4.其他

       二、公共及公益設施費用

             (一)公益設施費用

                  1.捐贈公益設施土地成本

                  2.捐贈公益設施興建成本

                  3.提供管理維護費用

             (二)公共設施用地地上物拆遷補償費用

                  1.公共設施用地捐贈土地成本

                  2.公共設施用地地上物拆遷補償費

                  3.公共設施工程開闢費

                  4.提供管理維護費用

              (三)捐贈更新基金

              (四)經政府指定額外提供之公益設施折算經費

貳、權利變換費用

       一、都市更新規劃費

       二、不動產估價師費用

       三、更新前測量費

       四、土地改良物拆遷補償及安置費

             (一)合法建築物拆遷補償

             (二)合法建築物拆遷安置費用(租金補貼)

             (三)占有他人土地之就違章建築戶拆遷補償費用

             (四)其他土地改良物拆遷補償費用

      五、地籍整理費用

      六、其他

參、貸款利息

      一、自有資金

      二、建築融資

肆、稅捐

      一、印花稅

             (一)承攬契據

             (二)讓受不動產契據

      二、土地所有權人分回房屋之營業稅

伍、管理費用

      一、行政管理費用

      二、人事行政管理費

      三、營建工程管理費

      四、銷售管理費

      五、信託管理費

      六、風險管理費

陸、容積移轉費用

      一、辦理費用

      二、容積取得成本

柒、都市計畫變更負擔費用