凱信簡介

基於對不動產的熱愛,於102年9月成立凱信地政士事務所、105年1月成立凱信不動產估價師事務所、108年2月成立凱信開發有限公司,同時結合其他專業領域之律師、建築師、會計師、都市計劃技師,組成不動產專業顧問團,提供更有效率之全方位服務。

凱信自成立以來,其迅速、精準與專業的服務精神,深受許多建商及客戶極高的評價,在短短的時間內累積眾多國內知名重大個案之實戰業績,成果豐碩,未來更將以公正、客觀、合理精神尋找不動產新價值。

所長簡介

伍治年 所長

學歷及證照
  • 1. 國立中山大學機械工程研究所碩士(84)
  • 2. 不動產經紀人(98)專普紀字第000301號
  • 3. 地政士 (102)台內地登字第027031號
  • 4. 不動產估價師(104)台內估字第000485號
現任
  • 1. 凱信不動產 估價師/地政士 事務所 所長
  • 2. 新竹縣不動產評價委員會 委員
  • 3. 新竹及苗栗地方法院不動產鑑定人
  • 4. 新竹市地政士公會 常務理事
  • 5. 桃園市不動產估價師公會 理事
  • 6. 玄奘大學法律系及三民補習班不動產估價概要講師
  • 7. 新竹市、新竹縣仲介商業公會營業員初、複訓班講師

環宇廣播電台「有土斯有財」節目

一、節目介紹
為健全不動產市場發展,藉由產、官、學界名人以簡馭繁方式闡述各種不動產知識,增進民眾對不動產專業了解。透過【有土斯有財】節目,與聽眾共同揭開不動產神祕面紗,掌握節稅致富關鍵。
二、播出頻道與時間
FM 96.7 環宇廣播電台 每週二早上 七點到八點(目前節目已停播)
三、工作人員
主持人:伍治年
製作人:鍾思仁
錄影剪輯:涂志豪
宣傳/音檔成音:徐靖媛、張靖容
四、節目目的
「地盡其利、地利共享」是本節目希望達到的目的。國父孫中山上李鴻章書中寫到「地能盡其利則民食足」,那為何地無法盡其利呢?常常都是因為土地法令的問題,使得土地閒置無法提供生產力。土地閒置久了,除了荒煙漫草之外,更衍生出許多非法使用及占有問題,若幾種法律問題交集在一筆土地上,那這宗土地可能百年無法翻身。本節目針對土地常見問題做成系列討論,逐一請專家學者為聽眾朋友講解分析。此外,民眾日常生活關心的不動產稅賦、都市更新、購買國有土地及不動產行業專業介紹等等,也在節目中一一呈現。節目播出後各地打電話、網路留言或是詢問聲音不斷,都給予極高評價。

有土斯有財影片列表

01房價為什麼這麼貴?

來賓:

富廣開發股份有限公司 總經理 張鎮洲

青山不動產 協理 游心慧

02房屋稅 葫蘆裡賣什麼藥?

來賓:

新竹縣稅捐稽徵局彭惠珠局長

房屋稅科徐玉霞科長

03遺產稅、贈與稅、房地合一稅葫蘆裡賣什麼藥?

來賓:

北區國稅局新竹分局綜所稅課劉素戎課長

營所遺贈稅課陳萩蓉課長

04不動產預售屋契約,您不可不知的秘密

來賓:

新竹縣政府羅鈞盛消保官

新竹市政府地政處地價科蔡孟娟科長

05成屋買賣契約與租賃契約大解密

來賓:

新竹縣政府羅鈞盛消保官

新竹市政府地政處地價科蔡孟娟科長

06建設公司的市場靈魂-代銷公司

來賓:

新竹市不動產代銷經紀商業同業公會徐勝國理事長

華冠廣告事業股份有限公司林立峯執行副總

07不動產買賣的好幫手-房屋仲介

來賓:

新竹市不動產仲介經紀商業同業公會魏政方理事長

信義房屋曾文慶協理

08土地增值稅與地價稅

來賓:

新竹縣稅捐稽徵局彭惠珠局長

新竹縣稅捐稽徵局土地稅科宋雪芳科長

09公寓大廈管理

來賓:

新竹市政府工務處建築管理科蘇文彬科長

京鎂物業蔡妙能總經理

10共有土地問題處分

來賓:

新竹市地政處曾淑英副處長

新竹市地政士公會理事王國興代書

11世代爭議-耕地三七五

來賓:

新竹縣政府地政處地權科李美娟科長

竹東鎮公所民政課地政業務承辦人彭明慧小姐

12祭祀公業法令探討與實務

來賓:

【祭祀公業條例】起草人范國廣老師

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13國有土地的承租與購買

來賓:

國有財產署新竹分署許禎彬主任

國有財產署新竹分署郭旭倩專員、林其瑾股長

14法拍屋與持分土地的投資哲學

來賓:

法拍專家黃正雄老師

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15職業專訪-不動產估價師

來賓:

不動產估價師黃小娟

不動產估價師暨【有土斯有財】節目主持人伍治年

16職業專訪-地政士

來賓:

新竹市地政士公會彭忠義理事長

中華民國地政士公會全國聯合會陳文得副秘書長

17都市更新(一)

來賓:

新竹市都市發展處都市更新科翁嘉陽科長

台北市都市更新整合發展協會林育全總經理

18都市更新(二)

來賓:

新竹市都市發展處都市更新科翁嘉陽科長

台北市都市更新整合發展協會林育全總經理

凱信不動產估價師事務所

Kai-Shin Real Estate Appraiser Firm

凱信地政士事務所

Kai-Shin Land Administration Agent Office

凱信開發有限公司

Kai-Shin Development Co.

  • 地址:新竹縣竹北市嘉興路168巷11號6樓之5
  • 聯絡電話:03-621-1159
  • 傳真:03-667-2676
  • Email:land@kai-shin.tw