不動產估價介紹

「不動產估價是一門藝術,也是一門科學」,自古以來,不動產價值認定問題一直是備受爭議的,如何評定客觀價值且能被普世所接受,需要有厚實的理論基礎、專業法律、建築知識、豐富市場資訊、嫻熟實務經驗…。

除一般估價理論,本所擷取建築、營造等專業知識,期盼理論與實務結合,讓估價結果能夠更具有說服性。

服務項目

  • 土地、建築改良物、農作改良物估價。
  • 都市更新權利變換估價。
  • 土地、房屋租金估價。
  • 土地分割差額找補估價。
  • 法院民事糾紛「夫妻剩餘財產」估價。
  • 建設公司購買(投標)土地估價。
  • 政府機關協議價購、徵收、增額容積、容積移轉代金估價。
  • 他項權利(地上權、抵押權、不動產役權…)估價。
  • 建設公司與地主合建權益價值分配估價。
  • 不動產交換找補估價。
  • 上市公司不動產資產證明。
  • 不動產抵押擔保物估價。

不動產估價程序

  • 簽訂委託契約。
  • 確定估價基本事項。
  • 擬訂估價計畫。
  • 蒐集相關資料。
  • 確認估標的狀態。
  • 整理、比較、分析資料。
  • 運用估價方法推算價格。
  • 決定勘估的價格。
  • 製作估價報告書。

估價案所需文件:

  • 1. 所有權狀或登記謄本
  • 2. 地籍圖謄本
  • 3. 土地分區使用證明書
  • 4. 身份證明文件

估價案收費標準(新台幣):

基本收費額3萬元,再依個案複雜難易度調整之。

凱信不動產估價師事務所

Kai-Shin Real Estate Appraiser Firm

凱信地政士事務所

Kai-Shin Land Administration Agent Office

凱信開發有限公司

Kai-Shin Development Co.

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