不動產估價介紹
「不動產估價是一門藝術，也是一門科學」，自古以來，不動產價值認定問題一直是備受爭議的，如何評定客觀價值且能被普世所接受，需要有厚實的理論基礎、專業法律、建築知識、豐富市場資訊、嫻熟實務經驗…。
除一般估價理論，本所擷取建築、營造等專業知識，期盼理論與實務結合，讓估價結果能夠更具有說服性。
服務項目
- 土地、建築改良物、農作改良物估價。
- 都市更新權利變換估價。
- 土地、房屋租金估價。
- 土地分割差額找補估價。
- 法院民事糾紛估價(夫妻剩餘財產、分割共有物等) 。
- 建設公司購買(投標)土地估價。
- 政府機關協議價購、徵收、增額容積、容積移轉代金估價。
- 他項權利(地上權、抵押權、不動產役權…)估價。
- 建設公司與地主合建權益價值分配估價。
- 不動產交換找補估價。
- 上市公司不動產資產證明。
- 不動產抵押擔保物估價。
不動產估價程序
- 簽訂委託契約。
- 確定估價基本事項。
- 擬訂估價計畫。
- 蒐集相關資料。
- 確認估標的狀態。
- 整理、比較、分析資料。
- 運用估價方法推算價格。
- 決定勘估的價格。
- 製作估價報告書。
估價案所需文件：
- 1. 所有權狀或登記謄本
- 2. 地籍圖謄本
- 3. 土地使用分區證明
- 4. 公寓大廈估價還需提供管理費、地價稅、房屋稅、保險費、維修費等證明文件
估價案收費標準(新台幣)：
基本收費額3萬元，再依個案複雜難易度調整之。
