國有土地購買

主題探討


壹、意義

 

「國有土地」顧名思義就是產權屬於國家的土地,因為地形畸零、狹長、私有地毗鄰國有土地等等狀況,常會造成土地未能充分利用,形成資源浪費的情形,透過購買國有土地,讓土地加以整合,將提高土地利用收益。

 

貳、申購方式與要件

 

申購方式

申購要件

租用地讓售

1.抵稅已出租建築用地或房屋

2.位於直轄市以外

   (1)已逕予出租之建築基地

   (2)併計鄰接國有土地面積在330平方公尺(100)以下

3.坐落私有基地已逕予出租之國有房屋

畸零地讓售

1.屬住宅區、商業區、工業區或其他可建築土地

2.取得地方政府核發公私有畸零()地合併使用證明書或公文書

3.無相關規定不予讓售情形

專案讓售

1.使用他人土地之國有房屋

2.國私共有不動產之國有持分

3.已被私有合法建築物使用之土地,收回有困難

4.併計鄰接國有土地面積未達1,650平方公尺(500)

   (1)經相關主管機關認定有提供使用必要

   (2)位置情形確屬特殊


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